שאלות ותשובות
איך מתנהל תהליך התשלום ? האם אני משלם לכם או ישירות לקבלן ?
לאחר חתימת החוזה הראשוני, בהתאם לסוג ההשקעה בין 10-30% מעלות המקרקעין משולמים ישירות לקבלן, לאחר תשלום ראשוני זה אנו מתחילים בתהליך רישום הנכס על שמכם במשרד הפנים.
איך מקבלים את ההכנסה מהשכירות ?
השוכר יכול לשלם את שכר הדירה החודשי ישירות לחשבון בנק שאתה פותח בבנק מקומי בג'ורג'יה. בהתאם למשכיר, הוא יכול לשלם חודש אחד קדימה, או 3 חודשים קדימה לפי מה שאנחנו סוגרים איתו.
על אילו מסמכים אני צריך לחתום ?
תצטרכו לחתום על הסכם הרכישה, על ייפוי כוח וכמובן על המסמכים המעבירים את הנכס על שמכם במשרד הפנים הגיאורגי.
אילו מיסים יש ברכישת נדל״ן בטביליסי
אין מס רכישה, אין מס על הכנסות משכירות אך יש מס רווחי הון של 5% על עליית ערך הנכס בשנתיים הראשונות לבעלות אם אתה מוכר אותו. לאחר שנתיים גם אין מס על עליית הערך.
לאיזה אחוזי החזר אני יכול לצפות על ההשקעה שלי ?
אנו מכוונים החזרי השקעה /תשואות של 7-8% בשנה מבלי קשר לעליית ערך הנכס של 10-15% בשנה
תוך כמה זמן נרשם הנכס על שמי?
במקרה של דירה יד שניה- הנכס נרשם באותו יום
במקרה של דירה חדשה נרשמות הערות אזהרה ועל שמך באותו יום של קבלת המפתחות
האם אני צריך לטוס לטביליסי לצורך רכישת הנדלן ?
זו בחירה שלך, נוכל לנהל עבורך את כל התהליך מישראל על ידי חתימה על ייפוי כוח עם עורך הדין הישראלי-גיאורגי שלנו והצוות שלנו יטפל עבורך בכל הבירוקרטיה, כולל פתיחת חשבון בנק בשמך.
אם תרצו לטוס לבקר בנכס הצוות המקומי שלנו ילווה אתכם בביקורכם.
כיצד רושמים את הדירה על שמי ?
אם תבחר להגיע לטביליסי, החתימה מתרחשת במשרד הפנים הגיאורגי, אם תבחר להשלים את כל התהליך מישראל – תחתום על ייפוי כוח באחד ממשרדי עורכי הדין המקומיים שלנו בישראל.
עד כמה בטוח להשקיע בגיאורגיה ?
החל מתחילת שנת 2000, אנו עדים לצמיחה כלכלית משמעותית בגיאורגיה המונעת על ידי רפורמות מכוונות של הממשלה להגדלת ההשקעות הפנימיות והחוץ, לשיפור האקלים העסקי. למדינה יש גם יתרונות גדולים ממיקומה האסטרטגי לאורך נתיבי דרך המשי.
נכון לשנת 2016, שוק הנדל"ן מציג צמיחה יציבה של בין 10-15% עלייה בערך הנכסים ובתשואות השנתיות ממחירי השכירות.
התיירות היא גם גורם חיוני בכלכלת גאורגיה, שהגיעה לשיא של למעלה מ-5.4 מיליון תיירים בשנת 2022 בלבד, מלמעלה מ-38 מדינות ברחבי העולם.
מי יכול לרכוש נכס בטביליסי ?
כל אזרח זר בעל שכון יכול לרכוש נכס בגאורגיה
האם ניתן לקבל מימון ?
ניתן לקבל עד 80% מימון מבלי קשר למצה ההלואות שלך בארץ כל עוד יש לך הכנסה קבועה מוכחת .
מה סכום ההשקעה הראשונית
ניתן להתחיל גם בסכום של 10,000 דולר
מה מטבע העסקה ?
ערך העסקה הינו בדולר ללא הצמדה לשום מדד
האם ניתן לשלם במזומן
ניתן להפקיד מזומן בחשבון הבנק המקומי שלך וזה יועבר לקבלן
להורדת מצגת שאלות ותשובות עדכנית לחץ כאן
Hebrew 
Russian