why-us-and-welcome – OSP – נדל''ן בטביליסי, גאורגיה

איזה כיף שבחרתם להצטרף ל-OSP

הדרך שלכם לפנסיה נדל"נית!

קבעו תאריך ביומן הדיגיטלי לפגישת ״מפת הדרכים לפנסיה נדל״נית״

ללא עלות וללא התחייבות

הפגישות שלנו מתמלאות במהירות, אבל עדיין נשארו מקומות לשבוע הקרוב

נציב מטרות – בין אם זו יצירת הכנסה נוספת, חיסכון לעתיד או תכנון פרישה מוקדמת, ונבדוק אם השקעה אצלנו מתאימה לצרכים שלכם.
נבנה עבורכם תוכנית השקעה מותאמת אישית, שתעזור לכם להתקדם לעבר המטרות שהצבתם לעצמכם.
נגלה יחד איזו אסטרטגיית השקעה מתאימה לכם בדיוק.
נבחן איזה נכס הכי נכון להשקעה עבורכם, ומהו הסכום ההתחלתי הנדרש. נראה לכם איך השקעה חכמה בנדל"ן בגיאורגיה יכולה להניב עבורכם תשואה חודשית ועליית ערך משמעותית.

01 הבנה מלאה של מפת הדרכים שלכם לפנסיה נדלנית

02 בחירת נכס + בחירת פריסת תשלומים

03 חתימה על הסכם דיגיטלי מול הקבלן

04 הגעה לגיאורגיה / הכנת יפוי כוח ישראלי ורישום הנכס במשרד הפנים הגיאורגי (תוך 24 שעות)

05 פתיחת חשבון בנק מקומי

06 קבלת מפתח - תתחדשו! תפעול, וניהול הנכס

"

ריקי ישי

כשפגשתי לראשונה את הצוות של OSP, ראיתי מספר נכסים. לאחר שהחלטתי, לא האמנתי כמה התהליך היה פשוט – בתוך פחות משבועיים ראיתי את הנכס בפועל, העברתי את המקדמה, והדירה כבר נרשמה על שמי תוך יום אחד!

אורי מורגנשטרן

הייתי רגיל להתמקד בנדל"ן ישראלי כי אני מכיר את השוק, הסיכונים והתשואות. כששמעתי על האפשרות לרכוש נדל"ן בחו"ל, זה נשמע מעניין והייתי חייב לבדוק את זה. מפגש עם OSP, צוות מקצועי ובקיא בשוק הגיאורגי, הסיר את החששות שלי. נכנסתי לתהליך בליווי צמוד שלהם, ולא יכולתי להיות מרוצה יותר מהנכס שבחרנו. התשואות החודשיות 7-8% היו שוק עבורי, כי הייתי רגיל ל-3-4%.

אלי דבח

אני מודה לכם על הליווי בOSP, היה כיף ומתגמל, מעכשיו אני אהיה השופר שלכם

משהור, באקה אל גרביה

שקופית קודמת

שקופית הבאה

"

להשקעות הנדל"ן שלכם בגיאורגיה?

כשמדובר בהשקעה חכמה בנדל"ן בחו"ל, OSP היא הבחירה המובילה בזכות הניסיון, הידע והליווי האישי שאנחנו מספקים בכל שלב. הנה מה שמייחד אותנו:

בחירה קפדנית ובדיקות מקיפות

כל נכס עובר בדיקה מעמיקה, כולל בדיקות רקע על הקבלן, בחינת אשראי ואישורי בנייה מלאים. כך שאתם יכולים להיות בטוחים שהנכסים שבחרנו עבורכם הם הטובים ביותר, וההשקעה שלכם בידיים בטוחות.

ליווי אישי וצמוד לכל אורך הדרך

אנחנו לא משאירים אתכם לבד. הליווי שלנו מתחיל בבחינת הנכס, וממשיך לאורך כל תהליך הרכישה והניהול. אתם תיהנו מליווי מקצועי שמוודא שכל פרט בתהליך מתנהל בצורה שקופה ומסודרת. אנחנו זמינים לכם לכל שאלה, לפני ואחרי רכישת הנכס.

נקודת כניסה נמוכה ותנאי תשלום נוחים

השקעה איתנו מתחילה עם הון עצמי נמוך של 20,000 דולר בלבד! בנוסף, אנחנו מציעים פתרונות תשלום גמישים כמו תשלום של 30/70 או מקדמה של 10% עם פריסת תשלומים עד לקבלת המפתח.

תשואות גבוהות ועליית ערך מהירה

אנחנו מתמקדים בנכסים נבחרים במיקומים אסטרטגיים בלבד. כתוצאה מכך, התשואה השנתית שלכם תעמוד על לפחות 8%, והערך של הנכס עולה מיד עם הרכישה – אין צורך לחכות שנים כדי לראות את הרווחים.

ליווי משפטי מלא

תהליך רכישת הנדל"ן כולל גם היבטים משפטיים, ואנחנו דואגים שאתם מכוסים מכל הכיוונים. עו"ד ונוטריון ישראלי ומקומי מוודאים שכל המסמכים והחוזים מטופלים בצורה תקינה, ומגנים עליכם מבחינה משפטית בכל שלב.

100% בניהול שלנו

אנחנו עושים הכל עבורכם – מרישום הנכס בטאבו, דרך ניהול ההשכרה,קבלת הכסף בבנק ועד שמירה על מצב הנכס. כל התהליך מתנהל בשקיפות מלאה, כך שתמיד תהיו מעודכנים במה שקורה בנכס שלכם.

ניסיון וידע מעמיקים בשוק הגיאורגי

עם מעל ל-5 שנים ניסיון, והיכרות מעמיקה עם הקבלנים המובילים בטיביליסי, אנחנו יודעים לזהות את ההזדמנויות הנכונות ולנהל את התהליך בצורה שמבטיחה את התשואה הטובה עבורכם. הידע שלנו בשוק המקומי מאפשר לנו להציע לכם את התשואה הטובה ביותר עבורכם.

ב-OSP אנחנו מבינים שהשקעה בחו"ל היא החלטה מהותית, ולכן אנחנו כאן כדי לוודא שתקבלו את השירות הטוב ביותר, מאנשי מקצוע שמכירים את השוק לעומק ויודעים איך להפוך את ההשקעה שלכם להצלחה.

אנחנו מזמינים אתכם לקבוע את הפגישה שתעשה לכם סדר וחשק להשקיע בנדל״ן איכותי שיניב תשואה לאורך זמן. בחרו את השעה והיום הנוחים לכם ביומן ונתראה בצד השני 🙂

הנה 11 עובדות שחשוב לדעת על שוק הנדל״ן בגיאורגיה

רוב האוכלוסייה מרוכזת בטביליסי:
עם כ-1.5 מיליון תושבים, טביליסי היא הלב הפועם של גיאורגיה.
הגירה חיובית:
ישנה זרימה חיובית של אוכלוסייה מתוך ומחוץ למדינה, מה שמגביר את הביקוש לנדל"ן.
ביקוש למגורי סטודנטים:
יותר מ-41 אוניברסיטאות וכ-300,000 סטודנטים מושכים השקעות במגורים לסטודנטים.
שוק שכירויות פעיל:
ביקושים קשיחים בשוק מובילים לתשואה שנתית של 8%-10% למשקיעים.
גיאורגיה מדורגת במקום השישי בעולם בקלות עשיית עסקים:
מצביע על סביבה עסקית ידידותית ואפשרויות רבות להשקעה.
תיירות פורחת:
מעל 5 מיליון תיירים מבקרים בגיאורגיה מדי שנה.
רישום הערת אזהרה על הנכס בתוך 24 שעות:
מערכת משפטית מהירה ויעילה שמקלה על רכישת נדל"ן.
עלייה בשווי הנכסים:
שווי הנכסים עלה בין 10%-15% בעשור האחרון, ומצביע על פוטנציאל צמיחה רב.
מועמדת להצטרף לגוש האירופאי:
מהלך זה עשוי להוביל להגברת הביקוש לנדל"ן ולזינוק בשווי נדל"ן קיים.
לא נדרשת הגעה פיזית לרישום הנכס:
הליך רכישה פשוט ונוח, גם מרחוק.
מחיר למטר:
טווח המחירים נע בין 1000 ל-2000 דולר למטר, זול בהשוואה לשוק האירופאי שמתחיל ב-3000 יורו למטר.

"

עמית אילון

אני חושב שהרבה אנשים לא יודעים מספיק על טביליסי, גיאורגיה. הייתי שם בטיול והייתי מופתע מאיך שהעיר מודרנית. החלטתי להשקיע בפרויקט חדש ומודרני עם 7 בניינים שמסודרים סביב חצר ענקית. המחיר פשוט לא ייאמן בהשוואה לתשואה הגבוהה. הדירה שלי הושכרה לסטודנט שלומד באוניברסיטה לרפואה שנמצאת רק 500 מטר מהפרויקט. בקיצור – לך על זה! אני כבר הבטחתי לעצמי את העתיד שלי עם התשואות החודשיות האלה.

"

אורלי אליהו

לאחרונה קיבלתי החלטה להשקיע בדירה בגיאורגיה ולא יכולתי להיות מרוצה יותר! זו הייתה בחירה מעולה! המחירים התאימו בול לתקציב שלי, והתשואה על הכסף עברה את כל הציפיות שלי. אני לא צריכה לעשות כלום כדי לתחזק את הדירה, כי OSP דאגו להכול בשבילי – הם מצאו את הנכס, ליוו אותי לאורך תהליך הרכישה, עזרו לי לפתוח חשבון בנק מקומי, מצאו דייר ברגע שהדירה הייתה מוכנה, ועכשיו הם גם מנהלים אותה. פשוט מדהים שהתשואות האלה קיימות!

"

משהור, באקה אל גרביה

השקעה בחול תמיד כרוכה בסיכון בהרבה התלבטות וחשדות לפני שפניתי אליכם דיברתי כמעט עם 12 חברות ולא מצאתי תשובות להרבה דברים,אך כבר מהשיחה הראשונה עם טל הבנתי שהגעתי לבן אדם שמבין עם הרבה סבלנות והרבה ידע בנושא,הנגיש את הכל ,ההסברים שלו מאירים את עיניך להרבה דברים ,אחרי הרכישה הלווי הוא נפלא יחס אישי ותמיד זמין לכל שאלה أردت الاستثمار خارج البلاد وكان عندي اسئله كثير ومخاوف كثيرة وتحدثت مع شركات كثيرة لم يجيبوني على الأسئلة، ولكن عندما توجهت لشركة OSP وجدت جميع الاجوبة لكل الأسئلة وشفافية تامه واختفت المخاوف،ولم اتردد بالشراء، السيد تال التقيت فيه عدة مرات قبل الشراء،عنده معرفه كبيرة وعلاقه شخصية رائعه،دائما موجود للأسئلة والاستفسارات

מוכנים להתחיל?

בחרו את היום והשעה הנוחים לכם לבוא אלינו לפגישת ייעוץ

שבטוח שאלתם את עצמכם

יש כל כך הרבה הונאות בתחום הנדל"ן, איך אני יכול לדעת שאתם חברה אמינה?

אנחנו מבינים את החשש שלך, וזו בדיוק הסיבה שאנחנו פועלים בשקיפות מלאה מול הלקוחות שלנו. ל-OSP יש מעל 5 שנות ניסיון בשוק הגיאורגי, וכל הפרויקטים שאנחנו עובדים איתם עוברים בדיקות מקיפות הכוללות בדיקות אשראי של הקבלן, אישורי בנייה ורישום בטאבו. כל נכס מטופל גם על ידי עו"ד ישראלי ומקומי, כך שזכויותיך מוגנות באופן מלא. בנוסף, תוכל לשוחח עם לקוחות קודמים שלנו ולשמוע ממקור ראשון על החוויה שלהם.

אני חושש להשקיע בנכס שנמצא בחו"ל. איך אוכל לנהל את הנכס אם אני לא גר שם?

עם OSP, אתה לא צריך לדאוג לניהול הנכס. אנחנו מספקים שירות 360 מלא – מרגע רכישת הנכס, הכנסת ריהוטו עד רמת הסכין ,המזלגוניהולו השוטף. חברת הניהול שלנו מטפלת בהשכרה, תחזוקה ובירוקרטיה מול הרשויות המקומיות. אתה מקבל עדכונים שוטפים בכל שלב, כך שאתה תמיד יודע מה קורה עם הנכס שלך, בלי שתצטרך להיות פיזית במקום.

אני חושש מכל הבירוקרטיה הכרוכה בהשקעה בנכס בחו"ל.

אנחנו יודעים שבירוקרטיה יכולה להרתיע, ולכן OSP דואגת לכל שלב בתהליך, כולל רישום הנכס, פתיחת חשבון בנק מקומי, וחתימת כל המסמכים הדרושים. עורך דין מקומי מטפל בהכל בשמכם, כך שאין לך צורך להתעסק עם שום ניירת או סידורים. אנחנו כאן כדי לוודא שהתהליך יהיה פשוט וקל עבורך.

למה להשקיע דווקא בגיאורגיה? זו מדינת עולם שלישי, ומה לגבי היחסים עם רוסיה?

גיאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת ומהירה. היא מדורגת במקום השישי בעולם בקלות עשיית עסקים ומציעה יציבות פוליטית וכלכלית. בנוסף, גיאורגיה מועמדת להיכנס לאיחוד האירופי, דבר שמחזק את מעמדה הבינלאומי. בנוגע ליחסים עם רוסיה, חשוב לציין שהמדינה יציבה ותומכת במשקיעים זרים, והצמיחה בה נמשכת ללא תלות במתיחות הפוליטית באזור.

האם יש סיכונים בהשקעה בנדל"ן בגיאורגיה?

כמו בכל השקעה, ישנם סיכונים, אבל אנו ב-OSP עושים כל מה שאפשר כדי למזער אותם. אנחנו בוחרים בקפידה פרויקטים במיקומים אסטרטגיים, מבצעים בדיקות רקע מקיפות, ודואגים שהנכסים עומדים בכל התקנים והדרישות. בנוסף, גיאורגיה היא שוק מתפתח עם עליית ערך עקבית בנכסים ותשואות שנתיות גבוהות, מה שמייצר סיכון נמוך ביחס לשווקים אחרים.

אתם לא רוצים לחכות לגיל 67 כמו ההורים שלכם כדי ליהנות מהחיים. אתם רוצים חופש – גם כלכלי וגם אישי, והרבה יותר מוקדם. אנחנו מבינים אתכם, ומבינים את הרצון להגיע לשם בגיל 40 או 50, כשעדיין יש לכם את כל הזמן ליהנות.

עם OSP, אתם לא צריכים לדמיין איך זה יקרה – אנחנו עוזרים לכם לבנות תכנית פעולה ברורה שתביא אתכם לשם. ההשקעה הנכונה בנדל"ן בגיאורגיה יכולה להקפיץ אתכם כמה צעדים קדימה, ולקרב אתכם למטרות שלכם מהר יותר ממה שחשבתם. לחצו כאן לתיאום שיחת ייעוץ אישית, וגלו איך אנחנו יכולים לעזור לכם להגיע לחופש שאתם מחפשים – הרבה לפני מה שדמיינתם.