Вопросы и ответы
Как происходит процесс оплаты? Я плачу вам или напрямую подрядчику?
Непосредственно подрядчику, после подписания первоначального контракта, в зависимости от типа инвестиций, от 10 до 30% от стоимости земли выплачивается напрямую подрядчику. После этого первоначального платежа мы начинаем процесс регистрации собственности на ваше имя в Министерстве внутренних дел.
Как вы получаете доход от аренды?
Арендатор может вносить ежемесячную арендную плату непосредственно на банковский счет, открытый вами в местном банке в Грузии. В зависимости от арендодателя, он может заплатить за один месяц вперед или за три месяца вперед, в .зависимости от того, к какому соглашению мы с ним придем.
Какие документы мне необходимо подписать?
Вам необходимо будет подписать договор купли-продажи, доверенность и, конечно же, документы о переводе имущества на ваше имя в Министерстве внутренних дел Грузии.
Какие налоги существуют при покупке недвижимости в Тбилиси?
Налог на покупку, налог на доход от аренды отсутствуют, а налог на прирост капитала, начисляемый на увеличение стоимости недвижимости за первые два года владения ею, взимается в размере 5%, если вы ее продали. По истечении двух лет налог на .прирост стоимости также не взимается.
Какой процент доходности я могу ожидать от своих инвестиций?
Мы стремимся к доходности инвестиций в размере 7–8% в год независимо от роста .стоимости недвижимости на 10–15% в год.
Сколько времени займет регистрация недвижимости на мое имя?
В случае покупки вторичной квартиры - регистрация недвижимости происходит в тот же день. В случае новой квартиры - предупредительные записи записываются на ваше имя после оплаты 10% от стоимости недвижимости в течение 24-48 часов. Полная регистрация в Земельном кадастре осуществляется после оплаты 100%. И в тот же .день получения ключей от подрядчика Процесс регистрации в Министерстве внутренних дел в Тбилиси очень прост и занимает от 24 часов до 4 рабочих дней.
Нужно ли мне лететь в Тбилиси для покупки недвижимости?
Выбор за вами: мы можем управлять всем процессом из Израиля, подписав доверенность с нашим израильско-грузинским юристом, и наша команда возьмет на .себя всю бюрократию за вас, включая открытие банковского счета на ваше имя
Если вы хотите посетить объект на самолете, наша местная команда будет .сопровождать вас во время вашего визита.
Как мне зарегистрировать квартиру на свое имя?
Если вы решите приехать в Тбилиси, подписание произойдет в Министерстве внутренних дел Грузии, если вы решите завершить весь процесс из Израиля — вы .подпишете доверенность в одной из наших местных юридических фирм в Израиле.
Насколько безопасно инвестировать в Грузию?
С начала 2000 года мы стали свидетелями значительного экономического роста в Грузии, обусловленного целенаправленными реформами правительства, направленными на увеличение внутренних и иностранных инвестиций и улучшение делового климата. Страна также имеет большие преимущества благодаря своему .стратегическому расположению вдоль маршрутов Шелкового пути
По состоянию на 2016 год рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост .стоимости недвижимости и годовой доходности от аренды на уровне 10–15%
Туризм также является важным фактором экономики Грузии: только в 2022 году число .туристов достигло пика — более 5,4 млн человек из более чем 38 стран мира.
Кто может приобрести недвижимость в Тбилиси?
Любой иностранный гражданин, имеющий паспорт.
Возможно ли получить финансирование?
Вы можете получить до 80% финансирования независимо от ситуации . Ваши кредиты .в Израиле при условии, что у вас есть подтвержденный фиксированный доход.
Каков размер требуемых первоначальных инвестиций?
Вы также можете начать с 10,000 долларов.
Какова валюта транзакции?
Стоимость сделки указана в долларах, без привязки к индексу.
Можно ли оплатить наличными?
Вы можете внести наличные на свой местный банковский счет, а затем перевести .платежи подрядчику.
Чтобы загрузить текущую презентацию вопросов и ответов, нажмите здесь
Russian 
Hebrew